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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 119.00 € | Versand*: 0 € -
Der Mann ohne Eigenschaften (Musil, Robert)
Der Mann ohne Eigenschaften , Ulrich, der Mann ohne Eigenschaften, nimmt sich im August 1913 für ein Jahr 'Urlaub vom Leben', nachdem seine Versuche, ein berühmter Mann zu werden, kläglich gescheitert sind. Nun sucht der Mathematiker, Charmeur und Zyniker nach neuen Zielen und Sinn. Er wird Sekretär bei den Planungen des 70. Thronjubiläums des österreichischen Kaisers Franz Joseph I., das immer größenwahnsinnigere Ausmaße annimmt. In seinem Jahrhundertwerk entfaltet Musil ein buntes Weltpanorama. Er beschreibt darin die Konflikte und Herausforderungen des modernen Lebens und nimmt den Zusammenbruch der K.-u.-k.-Monarchie literarisch vorweg. Ungekürzte Lesung mit Wolfram Berger 4 mp3-CDs Laufzeit 62 h 55 min , Hörbücher & Hörspiele > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 201509, Produktform: Software, Inhalt/Anzahl: 4, Autoren: Musil, Robert, Vorleser: Berger, Wolfram, Keyword: 1913; 20. Jahrhundert; Donaumonarchie; Eigenschaften; Hörbuch; Jahrhundertwerk; K.u.K.; Kaiser Franz Joseph; Klassiker; Literatur; Mann; Moderne; Monarchie; Robert Musil; Roman; Thronjubiläum; Weltpanorama; Wolfram Berger; deutsche Literatur; Österreich, Fachschema: Hörbuch / Roman, Erzählung~Österreichische Belletristik / Roman, Erzählung~Österreich-Ungarn / Roman, Erzählung~Donaumonarchie~K. u. K.~Österreich-Ungarn, Fachkategorie: Belletristik: Themen, Stoffe, Motive: Adoleszenz~Belletristik: Themen, Stoffe, Motive: Psychologisches Innenleben, Region: Österreich~Österreich-Ungarn, Zeitraum: 1910 bis 1919 n. Chr., Warengruppe: AUDIO/Belletristik/Romane/Erzählungen, Fachkategorie: Klassische Belletristik, Sekunden: 3774, Text Sprache: ger, UNSPSC: 85234110, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 85234110, Verlag: Audio Verlag Der GmbH, Verlag: Audio Verlag Der GmbH, Verlag: Der Audio Verlag, Länge: 144, Breite: 139, Höhe: 15, Gewicht: 150, Produktform: MP3, Genre: Hörbücher, Genre: Hörbuch, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: LIB_MEDIEN, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: 0, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Audio / Video, Unterkatalog: Hörbücher, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 1199128
Preis: 50.87 € | Versand*: 0 € -
Sloterdijk, Peter: Der Kontinent ohne Eigenschaften
Der Kontinent ohne Eigenschaften , Über Europa sind viele Bonmots und Untergangsdiagnosen im Umlauf. Man wisse nicht, unter welcher Nummer man Europa erreichen könne, seine Bewohner seien dekadent, der Halbkontinent, der einst den »Rest der Welt« kolonisierte, sei nun seinerseits in den Rest geraten etc. Doch wie im Fall Mark Twains erweisen sich Nachrichten vom Ableben der »Alten Welt« regelmäßig als stark übertrieben. Gleichwohl sind sich die Europäer ihrer Eigenschaften nicht mehr sicher: »Sie wissen nicht, woher sie kommen, erst recht nicht, wohin die Reise geht.« Um Orientierung zu stiften, blättert Peter Sloterdijk im Buch Europa einige Lesezeichen auf, etwa das des Kulturphilosophen Eugen Rosenstock-Huessy, der die »Autobiografie des westlichen Menschen« als Sequenz politischer Revolutionen erzählte. Sloterdijk öffnet auch das »Buch der Geständnisse«, aus dem sich ein bezeichnender Geist der Selbstkritik erklärt. Und er zitiert aus dem »Buch der Ausdehnungen«, das Europas Missionen im Zeitalter der nautischen Globalisierung illustriert. Was ist Europa also? Jedes Gemeinwesen, das sich in der Tradition Roms sieht? Ein sich selbst verstärkender Lernzusammenhang? Das wahre Europa, so Sloterdijk, findet sich überall dort, wo die schöpferischen Leidenschaften denen des Ressentiments den Rang abgelaufen haben. , Nachschlagewerke & Lexika > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 28.00 € | Versand*: 0 € -
Der Mann ohne Eigenschaften (Mahler, Nicolas)
Der Mann ohne Eigenschaften , Es gibt Bücher, die man einfach gelesen haben muss. Man weiß es und schreckt doch vor ihnen zurück. Zu gewaltig, zu anspruchsvoll, zu ehrfurchtgebietend muten sie einen an. Robert Musils »Der Mann ohne Eigenschaften« ist solch ein Romankoloss: Man grüßt ihn artig, um sich dann blitzschnell aus dem Staub zu machen. Wer sich aber an dieses Gebirge von Buch herantraut, wird bald überrascht feststellen, wie leicht und amüsant es zu lesen ist, und sich wundern, warum er sich dieses Vergnügen so lange hat entgehen lassen. Wenn ein solch >wagemutiger , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 20131111, Produktform: Kartoniert, Autoren: Mahler, Nicolas, Redaktion: Platthaus, Andreas, Seitenzahl/Blattzahl: 155, Keyword: Comics; Graphic Novel; ST 4483; ST4483; Weltliteratur; suhrkamp taschenbuch 4483, Fachschema: Comic / Graphic Novel~Graphic Novel~Comic / Humor~Comic, Fachkategorie: Graphic Novel / Comic: Humor~Comics im europäischen Stil / Tradition, Thema: Eintauchen, Warengruppe: TB/Belletristik/Humor/Cartoons/Comics, Fachkategorie: Graphic Novel / Comic: literarische Adaption, Thema: Lachen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Suhrkamp Verlag AG, Verlag: Suhrkamp Verlag AG, Verlag: Suhrkamp, Länge: 240, Breite: 170, Höhe: 15, Gewicht: 460, Produktform: Klappenbroschur, Genre: Belletristik, Genre: Belletristik, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0002, Tendenz: 0, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Lagerartikel, Unterkatalog: Taschenbuch, WolkenId: 1151555
Preis: 20.00 € | Versand*: 0 €
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Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienmarkt und wie können sie sich auf den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Immobilien auswirken?
Der Immobilienmarkt wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die wirtschaftliche Lage, Zinssätze, Angebot und Nachfrage sowie politische Entscheidungen. Diese Faktoren können sich auf den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Immobilien auswirken, indem sie die Preise beeinflussen und das Vertrauen der Käufer und Verkäufer in den Markt beeinflussen. Eine starke Wirtschaft und niedrige Zinssätze können die Nachfrage nach Immobilien erhöhen, während politische Unsicherheiten oder steigende Zinssätze die Nachfrage verringern können. Die Bewertung von Immobilien kann sich ebenfalls ändern, je nachdem, wie sich diese Faktoren auf die langfristige Rentabilität und den Wert der Immobilie auswirken.
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Wie beeinflusst der aktuelle Immobilienmarkt den Verkauf von Grundstücken?
Der aktuelle Immobilienmarkt kann den Verkauf von Grundstücken positiv beeinflussen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken steigt. Dadurch können die Preise für Grundstücke steigen, was für Verkäufer vorteilhaft ist. Allerdings kann ein überhitzter Immobilienmarkt auch zu einer Blasenbildung führen, die langfristig zu sinkenden Preisen führen könnte.
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Wie beeinflusst der aktuelle Immobilienmarkt den Verkauf von Gewerbeimmobilien?
Der aktuelle Immobilienmarkt kann den Verkauf von Gewerbeimmobilien positiv beeinflussen, da hohe Nachfrage zu steigenden Preisen führen kann. Allerdings kann auch eine Überangebotssituation zu sinkenden Preisen und längeren Verkaufszeiten führen. Die Entwicklung des Immobilienmarktes sollte daher genau beobachtet werden, um den Verkauf von Gewerbeimmobilien erfolgreich zu gestalten.
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Was sind die wichtigsten Eigenschaften, die eine fachkundige Beratung ausmachen?
Die wichtigsten Eigenschaften einer fachkundigen Beratung sind Fachwissen, Erfahrung und Empathie. Fachwissen ermöglicht es, fundierte Ratschläge zu geben, Erfahrung hilft bei der Lösung komplexer Probleme und Empathie schafft eine vertrauensvolle Beziehung zum Kunden. Zusammen bilden diese Eigenschaften die Grundlage für eine erfolgreiche Beratung.
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Die uvex ultravision zeichnet sich durch Komfort, Ergonomie und uneingeschränkte Seitenwahrnehmung aus. Die flexible Vollsichtbrille eignet sich auch als Überbrille und ist in Versionen mit Celluloseacetat- oder Polycarbonatscheiben erhältlich, außerdem in einer Schweißerschutzausführung oder mit hochklappbarem Mundschutz.
Preis: 13.39 € | Versand*: 5.95 € -
Der Mann ohne Eigenschaften 4 (Musil, Robert)
Der Mann ohne Eigenschaften 4 , Band 4 der Robert-Musil-Gesamtausgabe bietet die zweite Fassung der Romanfortsetzung aus dem Nachlass, an der Musil von 1936 bis 1942 arbeitete, bis zu dem Moment, an dem ihm bei der Überarbeitung des Kapitels Atemzüge eines Sommertags am 15. April 1942 der Tod die Feder aus der Hand nahm. »[...] wie dieser Schlußband aussieht«, schreibt der Autor an einen Förderer in seinem allerletzten Brief: Er wird »aus einer Unzahl von Ideen, die uns beherrschen, weil wir keine von ihnen beherrschen, die Geschichte einer ungewöhnlichen Leidenschaft ableiten, deren schließlicher Zusammenbruch mit dem der Kultur übereinfällt, der anno 1914 bescheiden begonnen hat«. Der Mann ohne Eigenschaften ist ein Torso geblieben. Für den Herausgeber ergibt sich daraus die Aufgabe, das Unfertige aus dem Nachlass zu edieren. Und es gelingt ihm, wie keinem zuvor, dem Leser einen Weg durch das Dickicht der Entwürfe zu bahnen, ohne sich in den Einzelheiten von Musils Umschreibeorgien zu verlieren, und dabei die Absichten des Autors, die aus den Notizbergen zu erkennen sind, in lesbarer Form abzubilden. , Bücher > Bücher & Zeitschriften , Erscheinungsjahr: 20170908, Produktform: Leinen, Titel der Reihe: Musil Gesamtausgabe (Jung und Jung)#4#, Autoren: Musil, Robert, Redaktion: Fanta, Walter, Seitenzahl/Blattzahl: 462, Keyword: Historisch-kritisch; Lesetext; online-Portal, Thema: Eintauchen, Warengruppe: HC/Belletristik/Romane/Erzählungen, Fachkategorie: Klassische Belletristik, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: Jung und Jung Verlag GmbH, Verlag: Jung und Jung Verlag GmbH, Verlag: Jung u. Jung, Länge: 195, Breite: 129, Höhe: 43, Gewicht: 573, Produktform: Leinen, Genre: Belletristik, Genre: Belletristik, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0008, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel,
Preis: 35.00 € | Versand*: 0 € -
Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
Preis: 34.99 € | Versand*: 0 € -
Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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Wie beeinflusst die Lage eines Gebäudes seine Bewertung auf dem Immobilienmarkt?
Die Lage eines Gebäudes ist ein entscheidender Faktor für seine Bewertung auf dem Immobilienmarkt. Gebäude in begehrten Stadtvierteln oder mit guter Verkehrsanbindung werden in der Regel höher bewertet. Eine attraktive Lage kann den Wert eines Gebäudes erheblich steigern, während eine ungünstige Lage zu einer niedrigeren Bewertung führen kann.
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Welche Arten von Eigenschaften werden bei der Bewertung von Immobilien berücksichtigt?
Lage, Größe und Zustand der Immobilie sind die wichtigsten Eigenschaften, die bei der Bewertung berücksichtigt werden. Zusätzlich spielen auch Ausstattung, Baujahr und Energieeffizienz eine Rolle. Außerdem werden auch der örtliche Immobilienmarkt und die Nachfrage nach ähnlichen Objekten in der Umgebung berücksichtigt.
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Welche Faktoren fließen in die Bewertung eines Grundstücks in einem Gutachten ein?
Lage des Grundstücks, Größe und Form, Bodenbeschaffenheit, Erschließung, Bebauungsmöglichkeiten, Umgebung und Infrastruktur, Marktsituation und Vergleichswerte.
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Was sind typische Eigenschaften von Menschen, die erfolgreich im Verkauf arbeiten?
Typische Eigenschaften von erfolgreichen Verkäufern sind Selbstbewusstsein, Kommunikationsfähigkeit und Überzeugungskraft. Sie sind zielorientiert, haben eine positive Einstellung und sind empathisch gegenüber ihren Kunden. Außerdem sind sie hartnäckig, können gut mit Ablehnung umgehen und sind bereit, hart zu arbeiten, um ihre Ziele zu erreichen.
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